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掘り出し物を見つけ出すための土地の探し方とは?


土地に掘り出し物はないというのは本当か?

注文住宅を建てるには、はじめに土地を確保する必要があります。一般的に、土地には掘り出し物はないと言われますが、これは本当なのでしょうか。正解はノーです。実はしっかりと探せば、相場よりも安い金額で売りに出されている掘り出し物の土地を見つけるというのは必ずしも不可能ではありません。もっとも、そういった土地が購入する価値があるかどうかは、人によって異なります。というのも、金額が安くなっているのはそれなりに理由があるからです。

多くの場合、売り出し価格が安くなるのは、土地の形状が整っていないからです。旗竿地などが典型的なケースですが、使いにくい形状をしている分、通常よりも安い金額でなければ買い手がつきません。そのため、最初から相場よりも安く売りに出されることが多いのです。こういった物件は、その形状が気にならないという方にとっては非常に魅力的でしょう。

掘り出し物の物件の見つけ方

では、このように魅力的な物件はどのようにして見つければよいのでしょうか。もっとも簡単なのは日頃からオンラインの不動産検索サイトをまめにチェックするという方法です。あらかじめ希望する条件を決めてサイトに登録しておけば、それに合う物件が売りに出された際にすぐに把握することが可能です。また、日ごろから懇意にしている不動産業者がいる場合には、希望に合う物件が出てきたときに連絡してもらうようにお願いしておくと良いでしょう。注文住宅の建築を依頼しようと思っている住宅メーカーの担当者に希望を伝えて探してもらうというのもおすすめです。

土地探しは、予算や目的に合う土地が見つかるまでに時間が掛かるケースもありますが、戸建てやマンション、アパートなどの物件を立てるうえで欠かせない作業の一つです。